Как выиграть у застройщика и банка?
Очень просто. Сейчас возникла такая ситуация, когда проценты по ипотеке ниже, чем по вкладам. Скажем, в моём комплексе есть ипотека 12,5%, а вклады на 3 года сейчас есть на 17%, причём, в относительно надёжном банке, входящем в топ-50. Это значит, что, имея почти всю нужную сумму уже сейчас, можно вписаться в ипотеку, и одновременно открыть вклад. За 3 года накопить недостающий остаток, а проценты выплачивать со вклада. При этом ещё и иметь ежемесячный доход =)
Это, конечно, в теории: чтобы такая схема работала таким образом, нужно положить в банк не остаток, а сумму, эквивалентную всей стоимости недвижимости. И если брать срок 3 года, то, скорее всего, первоначальный взнос будет очень высоким.
Но вообще ситуация, когда ставки по кредитам ниже, чем по вкладам, не является устойчивой и удобной для всей кредитной системы. Не должно быть ситуаций, когда кто-то может наживаться на воздухе в виде разницы процентных ставок. Иначе кредитор и заёмщик меняются местами: можно подумать, это мы берём депозит у банка и выплачиваем ему проценты.